Comprarse una casa en la Zona Metropolitana de Guadalajara tiene un precio promedio de seis millones 75 mil pesos, la mediana es de tres millones 740 mil pesos y se mantiene Zapopan como el municipio con las casas más caras, hay una a la venta por 99 millones 800 mil pesos, así lo reveló el estudio del Instituto de Información Estadística y Geográfica de Jalisco y lo detalló su titular, Augusto Valencia López.
“El precio mínimo encontrado en estos municipios es de 257 mil pesos de viviendas que se ubican en Tlajomulco, en el municipio de Zapopan el precio máximo observado para una vivienda en venta fue de un valor de 99 millones 800 mil pesos, el municipio de Zapopan registra el precio promedio más alto para el área metropolitana, con un promedio de ocho millones 28 mil 596 pesos, además, Zapopan es el municipio con mayor oferta de las plataformas analizadas con 25 mil 763 de las 53 mil 508 viviendas.”
La oferta de vivienda en venta durante enero de 2023 en la Zona Metropolitana de Guadalajara en las diferentes plataformas fue de 53 mil 508 propiedades, cifra menor a la publicación anterior que fue de 68 mil 087 viviendas.
Las casas más caras se encuentras en el fraccionamiento Zotogrande en Zapopan, con un precio promedio de 42.9 millones de pesos. El segundo lugar lo ocupa Ayamonte, con un precio promedio de 40 millones de pesos.
En Tlajomulco la colonia más cara es Condominio Campo de Golf Santa Anita, con un precio promedio de venta 28.1 millones de pesos.
En contraste, Tlajomulco tiene 14 de las 20 colonias en venta más bajos, mientras que El Salto tiene tres, Guadalajara tiene dos colonias, y Tonalá tiene una colonia.
La colonia Arvento, en Tlajomulco, es la más baja con 379 mil pesos. La colonia más barata en El Salto es La Azucena, con un precio promedio de 453 mil 285 pesos.
En Tonalá, la colonia más barata es Lomas de San Miguel III con un precio promedio 501 mil 788 pesos y en Guadalajara la colonia más barata es Balcones de la Joya con un precio promedio de 556 mil 491 pesos.
VIVIENDAS EN RENTA
En la renta fueron encontradas tres mil 615 propiedades, volumen inferior en 39.6% a las cinco mil 990 que se obtuvieron en la actualización anterior en octubre de 2022.
La renta mensual promedio de las viviendas es de 24 mil 974 pesos, aunque el rango de precios es muy amplio con un mínimo de tres mil y un máximo de cien mil pesos.
Zapopan es el municipio con la renta promedio más alta, de 27 mil 463, y a la vez es el municipio con mayor oferta. La renta mínima registrada es de tres mil, que se ubica en Tonalá y Zapopan.
Por otro lado, Zapopan, Guadalajara y Tlajomulco registran la renta máxima para una vivienda de 100 mil. Al existir una brecha amplia entre los valores mínimos y máximos se incluye la mediana, la cual es menos sensible a los valores extremos que el promedio, siendo de 21 mil 500.
Zapopan también tiene 11 de las 20 colonias con el precio promedio de renta más altos. El primer lugar lo ocupa la colonia Santa Isabel en Zapopan, con un promedio de 83 mil 167 pesos. El tercer lugar se ubica en Guadalajara, la cual es Lomas del Country con una renta mensual promedio 61 mil pesos.
En Tlajomulco, la colonia Condominio Campo de Golf Santa Anita es la más cara con una renta mensual promedio 57 mil 487.
En contraste, las 20 colonias más bajas se encuentran principalmente en Zapopan con ocho, Tlaquepaque se ubica en el segundo lugar con cinco, Tlajomulco con cuatro y Guadalajara con tres.
Tlajomulco tiene la colonia con la renta promedio más barata, Real del Valle, con un promedio de cinco mil 955 pesos. En Zapopan la colonia más barata es Real de Tesistán con una renta mensual promedio de seis mil 20 pesos.
En Tlaquepaque la renta promedio más barata es Altus Bosques, con una renta mensual promedio de seis mil 667. En Guadalajara la colonia con la renta promedio más barata es Huentitán el Alto con un promedio de ocho mil 500 pesos.
Haremy Reyes García.