Por Rodrigo Rivas Uribe
Tras la aprobación en comisiones legislativas de la regulación a los alojamientos de corta estancia, la diputada Mariana Casillas Guerrero, promotora de la medida, afirmó que esperan que contribuya a bajar los costos de las rentas y frenar la construcción de vivienda destinada sólo para rentas de corta estancia.
“Que no puedan utilizar durante el año completo estas viviendas, que deberían ser para habitar, como plataformas de corta estancia para turistificar más las ciudades. Es que ya tendremos un registro de arrendatarios y la tercera es que las nuevas verticalidades no podrán utilizarse inmediatamente después de su construcción, para este tipo de comercio. Con esto gana la gente porque entre más oferta haya para vivir más baja los precios”, dijo.
Los inmuebles de alojamiento temporal que no sean residencian principal del propietario no podrán rentarse por más 180 noches al año como alojamiento temporal. Sólo se permitirá el arrendamiento ilimitado cuando el propietario acredite residencia habitual en el inmueble. Además de crear un padrón de inmuebles usados para alojamiento temporal y especifica que los inmuebles con menos de 5 años de antigüedad podrían usarse para alojamiento temporal.
Como parte de lo aprobado está considerar como áreas de impacto turístico a las zonas que registren un incremento anual superior al 20 por ciento en los precios de renta durante los últimos tres años, así como colonias donde los inmuebles destinados al alojamiento temporal superen el 5 por ciento del total de viviendas.
El límite de 180 noches entrará en vigor de forma gradual, en el primer año posterior a la entrada en vigor de la regulación será de 240 noches, durante el segundo año máximo 210 noches y a partir del tercer año: máximo 180 noches.
La regulación, que aún está pendiente de votarse en el pleno del Congreso estatal, implica ajustes al Código Civil del Estado de Jalisco, del Código Urbano para el Estado de Jalisco y de la Ley de Turismo para el Estado de Jalisco y sus Municipios.