Con el auge inmobiliario en Jalisco, se abren también nuevas posibilidades para que las estafas ocurran contra inversionistas y familias que quieren formar su patrimonio mediante la compra, venta o renta de propiedades.
Ante esta realidad, el presidente de la AMPI, Mario Romo Alarcón, hizo un llamado al Congreso del Estado para que las y los diputados agilicen la aprobación de aquellas leyes que ayudarían a inhibir las irregularidades en este sector.
Al rendir protesta para cumplir su segundo periodo al frente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios Guadalajara, Romo Alarcón manifestó el desconcierto que ha generado entre el gremio, el hecho de que el Poder Legislativo local haya rechazado la iniciativa para regular las actividades de los asesores de vivienda y generar, al mismo tiempo, un padrón estatal que dé certeza con respecto a los especialistas certificados que se pueden contratar como acompañamiento, cuando se trata de realizar un negocio con propiedades de por medio.
Recordó que miembros de la AMPI acudieron a la convocatoria de la diputada de Movimiento Ciudadano, Gabriela Cárdenas Rodríguez para construir, junto con ella y con otras asociaciones, la nueva Ley que Regula la Prestación de Servicios Inmobiliarios en Jalisco, aprobada en comisiones a finales del año pasado en el Congreso.
“La verdad es que estamos sorprendidos, porque no hemos logrado que se autorice esta ley. No sé si le estén llamando bien, pero es una ley mediante la cual queremos que se regule al asesor inmobiliario. Todos los asesores es lo que queremos, que se regule esto. ¿Quiénes no quieren?, pues quienes quieren hacer fraude. Lo que busca la iniciativa es algo muy simple, es nada más dar un registro y capacitación para que identifiquemos quien sí está dentro del ramo inmobiliario”.
Explicó que la ley en cuestión representa una herramienta muy necesaria y puede ayudar mucho a impedir, sobre todo, la suplantación de identidad, que constituye uno de los delitos con mayor incidencia en el sector, sobre el cual figuran más de tres mil denuncias registradas tan solo el año pasado. Por otra parte, se estima que, cada año, se pierden cerca de 600 millones de pesos por estas actividades ilícitas:
“Esto es bastante preocupante para nuestro estado, ya que Jalisco es el segundo generador de empleos en la actividad inmobiliaria, aportando entre el 11.5 por ciento y el 15 por ciento del PIB. Es inadmisible e injustificable que el estado de Jalisco, siendo el segundo con mayor aporte en la materia no cuente con su propia Ley. No se puede ignorar la realidad, ya que todos podemos llegar a ser víctimas”.
Razones por la que es necesaria la nueva Ley que Regula la Prestación de Servicios Inmobiliarios en Jalisco:
• De acuerdo con la PROFECO, los fraudes inmobiliarios se encuentran entre las 10 principales quejas presentadas ante este organismo.
• En el contexto nacional existen más de 80 mil agentes inmobiliarios, de acuerdo con el INEGI, y sólo el 15 por ciento de ellos se encuentran agremiados en alguna asociación con reconocimiento.
• Más de la mitad de los estados del país cuenta ya con una Ley de Prestación de Servicios en materia inmobiliaria.
Haremy Reyes